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Los registradores presentan una guía didáctica sobre la ley de coordinación entre registro y catastro

Dirigida al ciudadano, pretende resolver dudas e informar sobre las distintas posibilidades de describir una propiedad. Para llegar al mayor número de personas, la guía se ha editado en castellano y valenciano

El Decanato Autonómico de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de la Comunitat Valenciana ha presentado la “Guía breve sobre la Ley 13/2015 de Coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro”, con la que pretende informar a la ciudadanía sobre la oportunidad de unificar la descripción de una finca que consta en el registro de la propiedad, con la que aparece en el catastro y con la realidad física.

Esta posibilidad que la ley ofrece desde hace trece meses dota de mayor seguridad a la contratación jurídica inmobiliaria, en cuanto a la superficie y ubicación de las fincas objeto de los derechos inscritos, y preserva los derechos de los titulares colindantes ante cualquier modificación que pueda afectarles.

Como explica Mª Emilia Adán, decana de los registradores valencianos, “según la vigente Ley Hipotecaria el registro protege al titular registral en cuanto a los datos de la finca, y se presume su certeza a todos los efectos legales. Por eso es tan importante para los titulares de una finca o de fincas colindantes que esta información sea lo más exacta posible“.

Supuestos diferentes

Editada en castellano y valenciano, la guía ofrece información clara, práctica y comprensible sobre todos estos aspectos, abordando con un lenguaje sencillo los diferentes casos que nos podemos encontrar; que la descripción de la finca en la realidad se ajuste a la información del Catastro, que no coincida y casos en los que es obligatorio aportar la representación gráfica georreferenciada de la finca o parcela.

Además, se explica la documentación necesaria para solicitar la coordinación Registro-Catastro en función de la situación en que se encuentre la descripción de la finca, las fases del procedimiento y los plazos para conseguir la ansiada coordinación.

Puntos de distribución

Begoña Longás, directora del Centro de Estudios Registrales del Decanato Autonómico y autora junto con Mª del Mar Linares de esta guía, ha precisado que las guías –de las que se han editado 1.000 ejemplares– estarán próximamente a disposición de los ciudadanos en los registros de la propiedad y mercantiles de la Comunidad. Además, su contenido íntegro se ha colgado en la web del Decanato (https://registradorescomunidadvalenciana.org/) para facilitar su divulgación.

Longás señala que esta iniciativa editorial se enmarca “dentro de la política de los registradores de velar por la seguridad jurídica, así como de garantizar los intereses de los consumidores y usuarios, ofreciéndoles las herramientas básicas imprescindibles para la toma de decisión“. Por ello, invita a los consumidores a consultar a su registrador las dudas que puedan tener sobre la coordinación de la información entre el registro y el catastro.

CaixaBank y elBullifoundation presentan la Guía para Emprendedores en Restauración, Mise en Place

Adriá1El objetivo es que los emprendedores afronten, con las máximas garantías de éxito, la puesta en marcha de un negocio de restauración y minimicen el riesgo de la inversión.

Con esta iniciativa, CaixaBank pretende aportar un valor diferencial a sus clientes y consolidarse como la entidad de referencia para los profesionales de este sector.

CaixaBank y elBulliFoundation han presentado Mise en Place, guía para gestionar un restaurante, un proyecto para emprendedores y empresarios en el que se explica, paso a paso, cómo poner en marcha un negocio de restauración, desde la idea inicial, incluyendo los trámites y requisitos legales, el plan de negocio, el análisis de la competencia, los recursos humanos y el plan de marketing, entre otros aspectos clave para la consecución del éxito empresarial del proyecto.

El objetivo de este manual, desarrollado por un equipo mixto de trabajo de CaixaBank y elBulliFoundation, es que las pymes y emprendedores afronten, con las máximas garantías de éxito, la puesta en marcha de un negocio de restauración y minimicen el riesgo de la inversión realizada. La guía recoge toda la experiencia y conocimientos adquiridos por el equipo de elBullifoundation a lo largo de su trayectoria y es uno de los primeros resultados del acuerdo firmado recientemente entre ambas instituciones.

Mise en Place está disponible en dos formatos. Por un lado, se ofrece una edición impresa, de contenido resumido y carácter motivacional, y, por otro lado, una versión digital en la que se amplía la información contenida en la versión impresa y se recoge todo el contenido teórico y práctico desarrollado durante 6 meses de intenso trabajo, como plantillas y otros materiales prácticos para aplicar en la gestión de los negocios. Además, esta versión digital se irá actualizando periódicamente con las experiencias de los emprendedores.

El libro se podrá consultar en la web de CaixaBank Negocios, y la versión impresa estará a disposición de los clientes que lo soliciten a su gestor, a partir del próximo 15 de mayo.

“Work in progress”

Para Ferran Adrià, “se trata de un proyecto totalmente vivo en el que debemos saber entender las necesidades de los emprendedores para así llegar a ellos y ayudarlos a mejorar sus proyectos siendo conscientes de lo complicado que es”. De este forma, se pretende conseguir un alto grado de interacción con emprendedores y empresarios que permita un flujo incesante de información para adaptar el contenido de la guía a las propias necesidades del sector.

Según Ferran Adrià, “en nuestro país estamos repletos de talento, pero en ocasiones debemos ser conscientes de la necesidad de gestionar eficientemente; ese es el punto de inflexión que nos da el grado de excelencia necesario en los proyectos”.

Además, dentro del propio manual se ha hecho hincapié en la necesidad de un liderazgo efectivo pues, en palabras de Adrià, “la diferencia entre la creación y la innovación, es un buen liderazgo con visión de futuro y un riguroso modelo de gestión”.

CaixaBank, entidad de referencia para el sector de la restauración

CaixaBank ha puesto este completo manual a disposición de sus clientes, en la página web de CaixaBank Negocios. Con esta iniciativa, la entidad financiera pretende aportar un valor diferencial a sus clientes que se suma a la completa oferta financiera que CaixaBank pone a disposición de los profesionales del sector de la restauración.

El director general de CaixaBank, Juan Antonio Alcaraz, afirma que “esta iniciativa es una muestra de la importancia que el sector de la restauración tiene para CaixaBank que, a través de CaixaBank Negocios, ofrece a los profesionales de este sector productos y servicios diseñados para facilitar la gestión del negocio, la financiación y la protección necesarias. Para ello, CaixaBank cuenta con un equipo de gestores especialistas que se desplazan al propio negocio del cliente, para que este no tenga que desplazarse ni salir de su establecimiento”.

Acuerdo entre CaixaBank y elBulliFoundation

Mise en Place, Guía para gestionar un restaurante, es uno de los primeros resultados del acuerdo firmado recientemente entre CaixaBank y elBulliFoundation, que contempla la creación de equipos de trabajo mixtos para diferentes proyectos.

La colaboración de CaixaBank contribuirá al desarrollo de la Bullipedia, proyecto en el que elBullifoundation está elaborando un estudio científico e histórico en apoyo al sector agrario (segmento en el que actualmente CaixaBank está focalizado a través de AgroBank) y a otros sectores de productos específicos.

El acuerdo entre CaixaBank y elBullifoundation, que tiene una duración de dos años, con posibilidad de renovación, incluye además la creación de becas para que clientes jóvenes de CaixaBank se puedan incorporar al equipo de trabajo de elBullifoundation o la celebración de conferencias de Ferran Adrià dirigidas a empleados y clientes de CaixaBank.